La Direction Générale des Finances Publiques (DGFIP) a récemment publié une note révélant des inégalités majeures en matière de taxe foncière. Alors, avez-vous tendance à payer autant, plus ou moins que d'autres propriétaires ? Faites le test.
Cette taxe, l'une des lourdes charges des propriétaires, a connu une hausse consistante ces dernières années. Après une augmentation de 7,1 % en 2023, elle a grimpé de 3,9 % en 2024, et une hausse de 1,7 % est prévue pour 2025. Tous les propriétaires, qu'ils possèdent un ou plusieurs biens, sont concernés.
À lire aussi : Exonération de taxe foncière, qui peut en bénéficier ?
Ces hausses résultent en grande partie de l'inflation, impactant directement les valeurs locatives cadastrales qui seront utilisées pour le calcul de cet impôt. Bien que ce soit les collectivités locales qui déterminent le taux, il est rare qu'elles le réduisent, compte tenu de l'augmentation continue de leurs besoins en financement.
Quel est le montant moyen de la taxe foncière en France ?
Selon la DGFIP, en 2024, la taxe foncière a rapporté au total 53,6 milliards d'euros, frais de gestion inclus. Hors taxes annexes, ce montant s'élève à 41,9 milliards d'euros, une augmentation de 5,4 % par rapport à 2023, due à l'accroissement du nombre de biens taxés. En effet, 730 000 nouveaux locaux ont été ajoutés entre 2023 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière sur les propriétés bâties est de 1 072 euros pour une maison et de 851 euros pour un appartement. Pour l'ensemble des particuliers, le montant moyen s'élève à 1 082 euros.
Cependant, des disparités significatives existent à l'échelle du territoire. En moyenne, les propriétaires d'habitation paient 12,5 euros par mètre carré, un montant qui atteint 20 euros pour ceux du Grand Paris, 18,7 euros dans la métropole de Nice, et 17,5 euros dans la région d'Aix-Marseille-Provence. Dans les DOM, la situation est particulièrement délicate, avec 19,7 euros par mètre carré dans la communauté du Nord de La Réunion.
Dans quelle région paie-t-on le plus de taxe foncière ?
Les disparités régionales sont frappantes. L'Île-de-France se classe en tête avec une taxe foncière moyenne de 2 708 euros. Suivent le Centre-Val de Loire et la Bretagne. Voici quelques chiffres clés fournis par la DGFIP :
- Île-de-France : 2 708 €
- Centre-Val de Loire : 1 628 €
- Provence-Alpes-Côte d'Azur : 1 940 €
- Bretagne : 1 319 €
Département par département : où paie-t-on le plus ?
Au niveau départemental, la DGFIP a analysé la taxe foncière par zone. L'Île-de-France reste en tête, suivie par les DOM. Les résultats montrent que les départements les plus taxés sont souvent les plus pauvres, comme Mayotte, avec une moyenne de 3 646 euros, et la Seine-Saint-Denis, avec 3 642 euros. Ces chiffres reflètent probablement les nombreux multipropriétaires.
À Paris, le montant est en moyenne de 2 450 euros, inférieur à celui de l’Essonne à 2 767 euros.
Conversément, la Creuse affiche le montant de taxe foncière le plus bas à 1 036 euros, suivie par la Vendée à 1 038 euros. Comparez votre situation avec les montants moyens départementaux suivants :
- Creuse : 1 036 €
- Vendée : 1 038 €
- Haute-Corse : 1 082 €
Source : DGFIP
