Jean Badache, 71 ans, et son épouse Viviane, 69 ans, ont été reconnus coupables d’avoir orchestré l'une des plus grandes fraudes immobilières de l'histoire de France, visant 750 victimes et entraînant des pertes dépassant 1,2 milliard d'euros. Le tribunal correctionnel de Marseille a infligé à chacun d'eux une peine de sept ans de prison ferme, accompagnée de la confiscation de plus de 20 millions d'euros en biens, incluant leur villa luxueuse à Cassis, évaluée à 9 millions d'euros et une propriété à Marrakech.
Le verdict a été rendu le [date à préciser], alors que les avocats des Badache ont immédiatement annoncé leur intention d'interjeter appel, malgré les mandats de dépôt différés et l'exécution provisoire de la peine. L’accusation a qualifié cette escroquerie comme étant « la plus grande fraude immobilière et financière que la France ait jamais connue », et a plaidé pour une peine maximale de dix ans, soulignant le rôle central du couple dans ce montage complexe.
D'après les témoignages des victimes, leurs actions consistaient à promettre des investissements immobiliers à moindre coût, exploitant la notion de statut de loueur en meublé professionnel. Les clients, principalement issus des professions médicales, étaient attirés par des promesses de patrimoine sans effort financier substantiel. Cependant, ils se sont finalement retrouvés piégés, endettés à hauteur de millions d'euros à cause de prêts immobiliers multiples et mal gérés.
Le fait que ces investissements étaient souvent certifiés par des notaires et avocats a fourni une couche de crédibilité, rendant l'escroquerie encore plus insidieuse. Les clients ont été amenés à signer des documents vierges, transférant ainsi toutes les responsabilités à la société Apollonia, qui a également encaissé 115 millions d'euros de commissions entre 2004 et 2009.
La sentence n’est pas uniquement limitée aux époux Badache. Plusieurs coaccusés, impliqués en tant que commerciaux, ont également reçu des peines sévères : François Melis, surnommé « le petit Badache » par le procureur, a écopé de cinq ans fermes, tandis que des notaires, souvent perçus comme des garants de sécurité, ont aussi été condamnés, la justice soulignant leur rôle dans cette machination.
Benjamin Heysen Badache, le fils du couple, n'a pas échappé aux sanctions, écope d'une peine d'un an de prison et de trois ans avec sursis. La sentence vise à montrer que la justice prendra fermement des mesures contre ce type de fraudes, appelant à des procédures de dédommagement pour les victimes, dont la vie a été gravement impactée par cette escroquerie.
Des experts en droit immobilier et en finance s'accordent à dire que cette affaire met en lumière la vulnérabilité de nombreux investisseurs face à des schémas frauduleux bien construits. Selon un avocat spécialisé, « il est essentiel que les investisseurs soient vigilants et ne laissent pas leur confiance aveugle guider leurs décisions d'investissement ». D'autres affirment que l'affaire devrait également inciter à réflexion sur le besoin de régulations plus strictes dans le secteur immobilier pour éviter de telles tragédies à l'avenir.
