Les Notaires de France ont récemment présenté leur bilan pour l'année 2025, mettant en lumière un marché immobilier en pleine évolution. Avec 930 000 ventes de logements anciens, le secteur a enregistré une augmentation de 11 % par rapport à l'année précédente. Bien que ce chiffre soit prometteur, il reste en deçà du cap du million de transactions, un seuil symbolique non atteint cette année.
La Gironde se distingue avec une hausse significative de 18 %, tandis que d'autres territoires, comme la Creuse et la Guyane, stagnent, poursuivant une tendance négative ou faible. Ce bilan a suscité des réactions variées au sein de la communauté des experts immobiliers. Selon Sophie Goeury, économiste à l'INSEE, "la diversité des performances régionales montre la complexité du marché actuel".
Les prix immobiliers : entre stabilité et hausse légère
En matière de prix, la situation semble plus nuancée. Les tarifs des maisons demeurent stables, tandis que ceux des appartements affichent une progression modérée de 1,3 %. Paris reste, sans surprise, la ville la plus chère avec un prix médian au mètre carré de 9 750 €, suivi par Nice et Lyon. Selon une étude de l'agence Meilleurs Agents, "ces prix élevés continuent de peser sur le pouvoir d'achat des ménages".
Pouvoir d'achat immobilier en hausse
Le pouvoir d'achat immobilier des Français a connu une amélioration de 4 %, permettant d'atteindre une superficie moyenne financable de 81 mètres carrés, un chiffre comparable à celui de 2022. Cette capacité d'achat résulte de la relation entre la capacité d'emprunt et les prix en vigueur sur le marché. Caroline Martin, experte en finance immobilière, note que "ce relâchement relatif des prix est une bouffée d'oxygène pour les acquéreurs potentiels".
Cependant, les prévisions pour 2026 suscitent des inquiétudes. Le Conseil supérieur du notariat met en garde contre les incertitudes économiques et géopolitiques qui menacent la solidité du marché. Me Priscille Caignault, membre du bureau, a déclaré : "Bien que l’intérêt pour l’immobilier reste stable, les Français espèrent un environnement économique plus serein pour investir en toute confiance".
En conclusion, si 2025 apporte des résultats encourageants, la vigilance s'impose pour les mois à venir alors que le marché immobilier continue de naviguer entre opportunités et incertitudes.
