Depuis l’inauguration de la ligne à grande vitesse il y a neuf ans, Rennes a connu une hausse impressionnante des prix de l'immobilier. Pour les appartements anciens, la valeur a grimpé de 57%, tandis que le neuf a enregistré une augmentation de 36%. Les maisons suivent également cette tendance avec une hausse de près de 40%. Actuellement, Rennes se classe après des villes comme Nice, Lyon et Bordeaux, surpassant Nantes en termes de valorisation immobilière.
Le 1er juillet 2017, le président de la République Emmanuel Macron inaugurait une nouvelle ligne ferroviaire, réduisant le temps de trajet à 1h24 de Paris. Cinq ans plus tard, une autre avancée importante a été franchie avec l'ouverture de la ligne B du métro rennais. Ces développements semblent avoir eu un effet positif sur le marché immobilier, avec des valeurs qui continuent de croître.
Pour illustrer la dynamique actuelle, le prix médian des appartements en ancien se situe à 190 000 € pour une superficie de 62 m². Les tendances montrent une hausse de 57,6% sur les dix dernières années
, déclare Me François-Eric Paulet, notaire à Rennes. À l'heure actuelle, le coût moyen à Rennes s'établit à 3 650 €/m², au-dessus de la moyenne départementale de 3 390 € et loin devant la moyenne nationale des provinces qui est de 2 860 €.
Avec une économie en plein essor et un cadre de vie attrayant, il n'est pas surprenant que Rennes attire de plus en plus de nouveaux habitants. Selon une analyse de l’INSEE, cette tendance devrait se renforcer, notamment grâce aux améliorations en matière de transport et aux projets d’aménagement urbain en cours.
L'avenir de l'immobilier à Rennes s'annonce radieux pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche de logements dans cette belle région.
