Un bailleur social toulousain s'engage pour une empreinte carbone réduite de 30 % d'ici 2034

Patrimoine SA Languedocienne, bailleur social basé à Toulouse, administre un parc de 15 000 logements répartis entre l'Occitanie et la Nouvelle-Aquitaine. Passionnée par le développement durable, l'entreprise a pour objectif d'accélérer ses efforts pour les années à venir. "Nous sommes déjà très engagés dans cette démarche et nous voulons intensifier nos actions", déclare Valérie Guiraud, directrice des grands projets environnementaux. Au cours des dix dernières années, les investissements ont progressé de 50 à 85 millions d'euros par an, principalement pour la réhabilitation énergétique. Actuellement, 75 % des logements sont classés A, B ou C, avec moins de 200 logements en catégories F et G. "66 % de notre parc est encore alimenté au gaz, mais nous nous connectons progressivement aux réseaux de chaleur urbains, avec 2 300 logements déjà raccordés et 600 autres en étude", précise Christian Noailhac, directeur général adjoint en charge de la stratégie patrimoniale.

Démarche de déconstruction sélective au Mirail

Sur le terrain, des projets de déconstruction-reconstruction sont en cours. Au Mirail, la résidence Tabar, composée de trois bâtiments, est en pleine déconstruction sélective. "Nous récupérons des éléments tels que les menuiseries, chaudières et radiateurs, atteignant un taux de valorisation de plus de 80 % sur ce chantier qui comptera, à terme, 30 logements sociaux", explique Valérie Guiraud. Une autre avenue pour construire de manière plus durable implique l'utilisation de matériaux géo- et biosourcés, comme les briques en terre crue et les isolants d'origine végétale (chanvre, fibres de bois, etc.). Un projet de 40 nouveaux logements sociaux à Seilh est prévu pour cette année. Grâce à l'ensemble de ces initiatives, Patrimoine SA Languedocienne espère réduire son empreinte carbone de 30 % par mètre carré géré d'ici 2034.