Les propriétaires en France doivent se préparer à une année difficile. La taxe foncière, cet impôt local, augmentera d'au moins 3,9 % pour tous les contribuables, et certaines municipalités ont décidé d'aller encore plus loin. À Nice, par exemple, la hausse atteindra 19,2 %, un record pour 2024.
Hausse générale de la taxe foncière
La taxe foncière est calculée en se basant sur la base locative cadastrale, multipliée par le taux d'imposition voté par la commune. La base locative, qui correspond au loyer potentiel d'un logement, sera revalorisée de 3,9 % en 2024. Cela signifie que tous les propriétaires verront leur taxe foncière augmenter, même sans les ajustements des municipalités.
Les villes les plus touchées
Selon une étude du cabinet FSL, cinq grandes villes vont subir des augmentations significatives de leur taux. Nice en tête avec +19,2 %, suivie de Saint-Étienne (+15,1 %), Nancy (+14,5 %), Annecy (+14,1 %) et Villeurbanne (+10 %). À Saint-Priest, une commune de la métropole de Lyon, la hausse atteindra 16,3 %.
Paris et ses spécificités
Dans la région parisienne, Neuilly-sur-Seine a voté pour une augmentation de 10 % en 2024, tandis que Clichy-la-Garenne affichera +9 %. Paris, après la forte hausse de 52 % en 2023, n’augmentera pas son taux cette année. À 20,5 %, Paris reste l'une des grandes villes avec les taux les plus bas, bien en dessous de ceux de Lille (48,35 %), Marseille (44,54 %) ou Lyon (31,89 %).
Les avis de taxe foncière pour cette année seront envoyés aux contribuables à partir du 25 août 2024, une période peu réjouissante pour de nombreux propriétaires.
Exonérations possibles
Malgré cette hausse, certains propriétaires peuvent bénéficier d'exonérations de taxe foncière en fonction de leurs revenus, de leur âge ou du type de propriété. Les logements neufs, par exemple, peuvent être exemptés de taxe durant 2 ans, un avantage significatif dans le contexte économique actuel.
