En 2025, la taxe d'habitation, autrefois supprimée pour les résidences principales, continuera d'affecter certains propriétaires et locataires. Chaque commune a la liberté d'établir son propre taux d'imposition, ce qui peut entraîner des majorations significatives.
Qui devra encore payer?
La taxe d'habitation s'applique principalement à :
- Les résidences secondaires : Propriétaires et locataires d'une résidence secondaire devront s'acquitter de cette taxe.
- Les biens meublés non occupés : Les personnes vivant à l'étranger et conservant un bien meublé, ainsi que celles ayant hérité d'un bien non occupé, sont également concernées.
Comprendre les majorations
Dans certaines zones tendues, où la demande de logements est plus forte que l'offre, les communes peuvent imposer une majoration de la taxe d'habitation allant jusqu'à 60%. Cette mesure, instaurée en 2013, s'applique aux communes de plus de 50 000 habitants et s'étend également à celles de moins de 50 000 lorsque l'offre de logements est insuffisante.
Exonérations possibles des majorations
- Éloignement professionnel : Si votre activité requiert de vivre loin de votre résidence principale.
- Problèmes de logement : Si vous ne pouvez pas habiter votre résidence principale pour des raisons indépendantes de votre volonté, comme des travaux importants après un sinistre.
Taxe d'habitation en maison de retraite
Dans le cas où vous avez conservé votre ancienne résidence principale tout en intégrant un Ehpad :
- - Ehpad : Votre ancienne résidence devient exonérée de taxe d'habitation, sous certaines conditions.
- - Résidences autonomie : Taxée comme une résidence secondaire, avec possibilité d'exonération.
Taxe sur les logements vacants
Si vous possédez un logement inoccupé, vous pouvez être assujetti à la taxe sur les logements vacants. Cela concerne :
- - Zone tendue : Logements inoccupés depuis plus d'un an au 1er janvier sont taxés.
- - Hors zone tendue : Taxe appliquée aux logements vacants depuis plus de deux ans.
Obtenez plus d'informations sur votre situation fiscale et éventuelles exonérations via servicepublic.fr.
Enfants en résidence étudiante
Enfin, si vous recevez un avis de taxe d'habitation pour un enfant étudiant vivant en résidence, vérifiez que l'adresse de ce dernier a été correctement indiquée sur votre déclaration. Sinon, vous pouvez contester l’avis reçu via votre espace personnel sur le site impots.gouv.fr.
