Action Logement propose des prêts immobiliers à taux réduit pour financer l’achat ou la construction d’une résidence principale. Ce dispositif, anciennement désigné sous le terme de « prêt employeur » ou « prêt 1 % logement », s’adresse spécifiquement aux salariés d'une entreprise privée comptant au moins 10 employés.
Présentation du prêt Action Logement
Acquérir ou construire une résidence principale, que ce soit dans le neuf ou l'ancien, représente souvent un investissement considérable. C’est ici que le prêt Action Logement s'avère utile, en proposant un crédit à taux réduit de 1 % jusqu’à un montant maximum de 30 000 euros, remboursable sur une période pouvant atteindre 25 ans. Le taux d'intérêt reste fixe tout au long de la durée du prêt.
Action Logement est une association paritaire, dont les fonds proviennent des contributions des entreprises versées pour soutenir l'effort de construction, en proportion de leur masse salariale.
Au fil des années, le nom de ce prêt a évolué, étant connu antérieurement sous diverses appellations telles que "prêt patronal" ou "prêt accession".
Financements éligibles
Le prêt Action Logement peut servir à financer différentes opérations :
- Construction d'un logement ;
- Acquisition d’un bien immobilier neuf (VEFA) ;
- Accession sociale à la propriété dans le neuf, notamment grâce au Prêt Social Location Accession (PSLA) ;
- Accession via le Bail Réel Solidaire (BRS) ;
- Acquisition d’un bien ancien dans le cadre de la vente HLM ;
- Travaux d'amélioration de performance énergétique ou d'adaptation du logement.
Les biens concernés doivent être situés en France métropolitaine ou dans les départements d’Outre-Mer (DROM).
Conditions d'accès au prêt
Pour bénéficier du prêt Action Logement, plusieurs conditions doivent être remplies :
Critères liés au demandeur
- Être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole de minimum 10 employés ;
- Respecter les plafonds de ressources, ajustés selon la composition du foyer et la zone géographique ;
- Acheter sa résidence principale pour la première fois ou n'avoir pas été propriétaire au cours des 10 dernières années ;
- Rembourser par anticipation les prêts Action Logement précédemment contractés pour son logement antérieur.
Les plafonds varient en fonction du nombre de personnes occupant le logement et de sa localisation, par exemple, 62 555 euros pour 2 personnes en zone A.
Critères liés au logement
- Le logement doit être votre résidence principale ;
- La construction ou l'acquisition doit se faire en métropole ou dans les DROM ;
- Le logement doit respecter des normes de performance énergétique.
Il existe également une option pour les salariés du secteur agricole avec le prêt Agri-Accession, qui élève le montant maximum à 40 000 euros.
Avantages du prêt Action Logement
Le prêt présente plusieurs bénéfices notables :
Indépendance de l’emploi
Le remboursement n'est pas conditionné au maintien de l'emploi ; un changement de poste n'implique pas de remboursement anticipé.
Accessibilité pour les primo-accédants
Les nouveaux acquéreurs bénéficient d'une priorité et d'une prime additionnelle de 10 000 euros sous certaines conditions.
Complémentarité avec d'autres prêts
Ce prêt peut être associée à d’autres formes de financement telles que le prêt à taux zéro ou le prêt d’accession sociale.
Comment faire une demande ?
La demande du prêt Action Logement се déroule en 3 étapes :
Étape 1 : Vérification de l'éligibilité
Rendez-vous sur le site d'Action Logement pour vous assurer de votre éligibilité, cela prend quelques minutes.
Étape 2 : Soumission de la demande
Complétez le formulaire en ligne en fournissant des informations précises sur votre situation et votre projet, avec tous les justificatifs nécessaires.
Étape 3 : Suivi de votre dossier
Après soumission, suivez l’évolution de votre demande via la section dédiée sur le site d'Action Logement ; le délai de réponse est en moyenne de 40 jours.
